目前社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)模式主要有三種，分別是居家養(yǎng)老、機構(gòu)養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老。居家養(yǎng)老是社區(qū)內(nèi)的老年人，不離開本社區(qū)，以實現(xiàn)自我照顧為主要目標(biāo)。這種模式是中國傳統(tǒng)的服務(wù)方式，也是國家一直提倡的養(yǎng)老服務(wù)模式，但是存在著很多問題：

（1）費用高：老人在家照顧家人，產(chǎn)生費用也不低；

（2）照護困難：對于一些高齡老人來說，照顧他們需要更多的精力和體力；

（3）照料不便：老人一般不愿意離開自己熟悉的環(huán)境到養(yǎng)老院去，而且會擔(dān)心自己身體狀況欠佳導(dǎo)致照顧自己不方便。

• 解決方案：智慧社區(qū)服務(wù)平臺+智能門禁+云呼叫中心+智慧消防

1、智慧社區(qū)服務(wù)平臺主要包含業(yè)主服務(wù)、生活便民服務(wù)、鄰里互助等功能。

2、智能門禁：可實現(xiàn)刷臉通行與授權(quán)等智能通行方式，同時支持非接觸式刷卡以及刷臉識別，并支持多設(shè)備融合使用；

3、云呼叫中心：通過物聯(lián)網(wǎng)的方式，將社區(qū)呼叫中心與智慧社區(qū)融合起來，實現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)的溝通。

4、智能消防系統(tǒng)中的物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備接入小區(qū)的智慧消防管理平臺，包括煙感傳感器，火災(zāi)自動報警控制器（聯(lián)網(wǎng)式），燃氣泄漏探測器，電氣故障探測器，消防設(shè)備遠程控制模塊等。

5、智慧物業(yè)管理系統(tǒng)：包括物業(yè)管理平臺和業(yè)主服務(wù)平臺。

6、多功能自助平臺：可實現(xiàn)自助查詢及繳費等各種社區(qū)生活類公共設(shè)施和設(shè)備的自助服務(wù)功能。

7、業(yè)主社交互動體驗中心：該項目主要針對老人群體的社交功能建設(shè)，可以提供包括棋牌娛樂等在內(nèi)的娛樂功能。

• 服務(wù)內(nèi)容：居家養(yǎng)老、醫(yī)療健康、應(yīng)急救助等

根據(jù)服務(wù)對象的不同，物業(yè)企業(yè)可提供不同類型的服務(wù)內(nèi)容：

1、居家養(yǎng)老服務(wù)：可根據(jù)社區(qū)老年人實際需求和老人家庭情況，定制合適的服務(wù)內(nèi)容；

2、醫(yī)療健康管理：針對獨居老年人、空巢老人的個性化醫(yī)療健康管理及生活照護服務(wù)；

3、應(yīng)急救助服務(wù)：針對行動不便及高齡、獨居老人，提供應(yīng)急救助上門等。

物業(yè)企業(yè)應(yīng)根據(jù)社區(qū)養(yǎng)老需求特點和老人的日常生活習(xí)慣開展各項特色活動，比如：定期舉辦各種興趣班和文化活動，如手工編織、繪畫等；舉辦各種知識講座及文藝表演；定期組織集體活動以及社區(qū)文體比賽；組織志愿者開展敬老助老志愿服務(wù)。

另外，物業(yè)企業(yè)還應(yīng)根據(jù)區(qū)域不同制定特色項目。

• 新導(dǎo)物聯(lián)物業(yè)系統(tǒng)功能介紹

1、基礎(chǔ)管理：住戶的基礎(chǔ)信息以及歷史信息，包括老人基本資料、身體狀況、聯(lián)系方式等。

2、應(yīng)急服務(wù)：包括緊急呼叫處理中心和呼叫響應(yīng)機制，以確保能夠快速、有效地提供救援服務(wù)。

3、健康管理：包括社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)系統(tǒng)，以及老人健康管理系統(tǒng)等，提供多種疾病的篩查功能（血壓血糖等）。

4、生活服務(wù)：針對老年人日常生活中的需要，例如買菜送菜上門或家政服務(wù)等，提供一系列的生活便民措施，如送餐/送水等。

5、公共空間管理：包括社區(qū)活動空間/小區(qū)廣場/停車場等場所的設(shè)備設(shè)施管理及監(jiān)控系統(tǒng)。

6.消防通道安全檢測：主要包括對防火門、逃生通道等部位進行安全檢測，及時發(fā)現(xiàn)存在的火災(zāi)隱患和其他緊急情況。

7.智能家居安全管理與設(shè)備配置：對社區(qū)內(nèi)安防監(jiān)控以及消防系統(tǒng)設(shè)備進行配置優(yōu)化與功能升級。

• 物業(yè)養(yǎng)老解決方案優(yōu)勢簡介：智能化，全覆蓋，高效運營

物業(yè)管理系統(tǒng)、智慧社區(qū)平臺通過社區(qū)的智能化建設(shè)，實現(xiàn)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的智能化、精準(zhǔn)化及可持續(xù)化。物業(yè)公司通過和新導(dǎo)物聯(lián)合作，實現(xiàn)服務(wù)、運營、營銷等多維度拓展，打造集“平臺+產(chǎn)品+數(shù)據(jù)”于一體的綜合物業(yè)服務(wù)管理平臺。通過新導(dǎo)物聯(lián)平臺為業(yè)主提供便捷的物業(yè)服務(wù)，為企業(yè)構(gòu)建數(shù)字化營銷渠道，從而實現(xiàn)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)信息化智能化以及高效運營。

此外，也能為政府機構(gòu)以及社會其他組織提供有效信息交流渠道，助力養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)升級。